2020年7月15日，深圳市住建局等部门颁布了深圳楼市调控新八条。

1 ：深户限落户满三年以及社保满3年才可买房。

2 ：提高首付比例，如果你有买商业的记录，首套首付提高至 5 成。

3 ：推翻之前的免税政策，将增值税由满两年免征收，改为满五年免征收。

4 ：重新定义豪宅标准，即总价达到750万即是豪宅，按照豪宅征税。

5 ：控制一手新盘认购认筹人数，优先让无房人士购房。

6 ：进一步完善三价合一政策。

7 ：加大对开发商、二手房东、中介人员的违规打击力度。

8 ：加大力度打击捂盘惜售，加大力度打击房东联手哄抬房价，加大力度打击中介违规操作经营货流入房地产。

深圳楼市新政姗姗来迟，某知名媒体发表评论称，该新政会让深圳楼市震三震！

在大部分人的预测里，深圳楼市应该在2019年年底就应该出台新政策了，为什么？之前的楼市政策出现在2018年年初，2018年平稳了一年后，2019年初深圳楼价上涨速度一骑绝尘。

在2019年初房子暴涨前，手速慢的、等待平稳期后降价的、以为会继续平稳的，只能望着一天天猛涨的楼价悔恨不已。

所以你指望此次楼价平稳后会降价？这个理论放在别的城市，可能稳后会降。

可是

这里

是深圳

势不可挡的深圳！

豪横的深圳！

集市场，财富，财阀，资源，万千宠爱与一身的深圳！

寸土寸金之地！

地皮有限，房子有限！

亲爱的投资者，请以史为鉴！

也许，此次新政出台后，房价在半年——1年内将会处于稳步调整的状态，但是，很快，马上会引来新的一轮涨潮，历史的每一次经验都证明了这一现象。

早在，2018年7月31日，深圳就曾出台新政，遏制了房价，一年后房价又迎来了上涨潮。

新政下了，买房太难了，那么大家都别买房子了？大大的错！首先，深圳市的楼市新政是继续秉承“来了就是深圳人”的政策的。

新政束缚了多少想要靠投资房产致富的人的脚步，没有社保，也不是深户，没有买房资质，想在深圳买房，难上加难！

别急，买不了住宅，买不了豪宅，可以买公寓和商办！

近期，备受个人投资者追捧的罗湖片区的贝悦汇大厦，商住两用公寓，完全不受新政限制，不限售，不限购，不限贷，无论您是本地人，还是外地人，通通可购买！而且是目前水贝珠宝商圈内内唯一一个可以个人名义购买的产品！

贝悦汇将会是一个崭新机遇，一个崭新的起点，一张保值的名片。

接下来，贝悦汇用自身实力来为您诠释什么叫“投资价值”。

泰丰贝悦汇，位于深圳的爱宠，世界的爱宠——罗湖片区，坐落于罗湖水贝珠宝商圈中心区。

7.15新政未出之前，泰丰贝悦汇，作为片区唯一在售可居住、可办公的项目早已成为附近珠宝商，商界精英眼中的香饽饽，新政一出，估计要抢破头了，早前已经开盘的价格也在以隐隐上扬的趋势走高，升值，指日可待！因为中国人在买房此等大事上向来乐此不彼，一套又一套，有钱就买房，早已是中国人融入骨子里的习惯！住宅买不了，很快，就会有大批个人投资者掉头转向不限购公寓。

贝悦汇公寓，精致小户型，可平面立体自由组合，如果觉得空间小，打通之后一切不设限！值得一提的是，水贝片区未来将打造国际珠宝中心，“一带一路”泛珠宝时尚产业联盟落户水贝，未来引进50- 80家世界级珠宝企业，届时租赁市场将进入高需求阶段。另外，项目属于3条地铁辐射区域，700米范围内汇聚7号线、3号线、5号线；这三条线路日均客流量较大，途径罗湖、福田商业区，衔接各个成熟办公区，贯穿整个深圳的主轴；从某种程度上来讲，这是一个典型的商圈房，将来居住需求、出租率也会有保障。

贝悦汇周边汇聚了世界高端日前，珠宝大鳄、中国珠宝知名品牌，且珠宝产业链也日趋完善，IBC大厦、珠宝大厦等入住率高达75%，未来，在这里居住，办公，就是一个大写加粗的幸福。

还在观望，对不起，慢了，就真的没了！

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